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建設徵用土地補償補助安置辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強我市建設徵用土地補償補助安置管理，保障征地工作的順利進行，保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府關於宜賓等4市征地附著物及青苗補償標準的批復》（川府函[2000]385號文）以及國家、省的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 我市行政區域內的征地補償補助安置適用本辦法，法律、法規和國家、省另有規定的，從其規定。
第三條 徵用貢井區、大安區、沿灘區行政區域內（以下簡稱市轄區，市轄區包括經省人民政府批準的自貢高新技術產業開發區）的農民集體所有土地，由市人民政府依法實行統一徵用，市土地行政主管部門負責組織實施；徵用榮縣、富順縣行政區域內的農民集體所有土地，由縣人民政府依法實行統一徵用，縣土地行政主管部門負責組織實施。其他任何單位和個人不得自行征地。
市、縣（區）人民政府應當加強對征地工作的領導；市、縣（區）計劃、勞動和社會保障、民政、公安、糧食、建設、規劃、農業、林業、水利、畜牧、統計等有關行政主管部門應依照各自職責，配合土地行政主管部門做好征地補償補助安置工作。
鄉（鎮）人民政府、街道辦事處、村（居）民委員會應當依照各自的職責支持、配合土地行政主管部門做好征地補償補助安置工作。
第四條 被征地農村集體經濟組織和農民應服從市、縣人民政府統一征地，依法履行登記手續，及時領取各種補償、補助，接受安置，按時交地，任何單位和個人不得阻撓市、縣人民政府依法統一征地。
第五條 征地工作應當堅持依法和公開、公平、公正的原則，嚴格按法定程序，實行徵用土地調查公告制度、徵用土地公告制度、征地補償安置方案公告制度。

第二章 征地程序

第六條 根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和土地供應政策，對因建設需要擬以批次或項目實施征地的，由具體負責實施征地的土地行政主管部門向擬征土地范圍內的農村集體經濟組織和農民發布徵用土地調查公告。
第七條 自徵用土地調查公告發布之日起，國土資源、建設、規劃等有關行政主管部門凍結辦理房屋改、擴、建等有關手續。
第八條 自徵用土地調查公告發布之日起，被征地的農村集體經濟組織對本集體經濟組織的農業人口進行逐戶登記，張榜公示，並依照有關規定確認本集體經濟組織成員；土地行政主管部門對擬征地范圍內的青苗、附著物和房屋進行清點、登記、勘丈、核實；對擬征地范圍的土地面積、地類和擬征地集體經濟組織農民集體所有土地幅員面積、地類進行測繪調查，依照有關規定和程序確定土地權屬、類別和面積。
第九條 徵用土地調查工作結束後，由市、縣土地行政主管部門按照國家、省的有關規定，根據徵用土地調查結果擬訂徵用土地方案，報有批准權的人民政府批准。徵用土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村發布徵用土地公告，市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體組織實施。
第十條 被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書或依法批准手續到指定地點辦理征地補償登記手續；若未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以土地行政主管部門的調查結果為准。
第十一條 市、縣土地行政主管部門根據批準的徵用土地方案，在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂征地補償安置方案並在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
第十二條 被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人要求對征地補償安置方案舉行聽證的，應當在征地補償安置方案公告之日起10個工作日內書面向有關市、縣（區）土地行政主管部門提出，由土地行政主管部門依照《國土資源聽證規定》組織聽證。
第十三條 市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人的意見及採納情況。舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
第十四條 征地補償安置方案報經市、縣人民政府批准後，由市、縣土地行政主管部門組織實施。
第十五條 徵用土地的各項費用應當自征地補償安置方案批准之日起3個月內全額支付給被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人。
第十六條 市、縣（區）土地行政主管部門應當受理對徵用土地公告內容和征地補償安置方案公告內容的查詢或實施中有關問題的舉報，並接受群眾監督。

第三章 征地補償補助

第十七條 被征地農村集體經濟組織農民集體所有的土地權屬面積、類別和徵用土地面積、類別，在徵用土地調查公告發布之後，由具有資質的測繪單位進行實地測量（已頒發《集體土地所有權證》且已發生變化的需進行修補測），製作勘測定界圖，出具勘測定界技術報告。
城鎮規劃區范圍內的土地應進行城鎮地籍測量。
徵用土地面積按實測（水平投影）面積計算。土地類別應以土地利用總體規劃基期年為准，並按國家有關規定逐級分類，作為計算各種補償、補助費用的依據。
第十八條 徵用土地年產值標准以省統計部門公布的縣（區）耕地前三年平均年產值為准。
交通、能源、大型水利、水電等項目建設用地，徵用土地年產值標准以市、縣（區）統計、國土資源和農業部門對被征土地上一年年產值的實地調查數據為准，不使用縣（區）的平均年產值數據。
第十九條 青苗補償費按照本辦法附件1規定標准一次性補償。
徵用土地調查公告發布之日起搶栽、搶種的農作物、經濟林木、果樹等不予補償；改變土地用途的按改變前的土地用途予以補償。
徵用耕地和其他土地的土地補償費和安置補助費，按本辦法附件2規定的倍數計算。
第二十條 地上附著物的補償按建築物、構築物補償費標准（附件3）、零星及成片經濟林木果樹補償費標准（附件4）、零星花木花卉補償費標准（附件5）、零星用材林木及其他附著物補償費標准（附件6）執行。
青苗及附著物補償費標准每5年修訂一次，由市人民政府修訂報省人民政府審核批准後執行。
第二十一條 同一地塊成片種植一種或多種經濟林木果樹、花木花卉、用材林木及其他附著物等，不按品種、規格、數量進行清點、登記、造冊，根據種植數量最多的品種的最高限價按面積進行補償。
第二十二條 農村集體經濟組織的耕地或土地依法被全部徵用，農業人口全部農轉非的，依法撤銷農村集體經濟組織的建制。原農村集體經濟組織的財產應當造冊登記，向農民公布，並用於該農村集體經濟組織的人員安置。其財產涉及債權、債務的，應由原農村集體經濟組織成員共同享有或承擔，並依法處置。
第二十三條 農村集體經濟組織的耕地依法被部分徵用後，涉及承包土地調整的，由征地單位根據調整土地工作量向被征地農村集體經濟組織適當支付承包土地調整費。

第四章 征地農轉非人員安置

第二十四條 徵用農民集體所有的土地，同時具備以下條件的人員方可作為農村集體經濟組織成員予以土地補償、安置補助：
一 正住戶口在被徵用土地農村集體經濟組織內的；
二 依法享有土地承包經營、宅基地使用、重大事項決定、財產權益分配等權利的；
三 依法履行繳納稅金、承擔農村義務工和勞動積累工等農村集體經濟組織義務的。
第二十五條 有下列情形之一的，應視為農村集體經濟組織成員予以土地補償、安置補助：
一從農村集體經濟組織應征入伍的現服役的義務兵和初級士官；
二原屬農村集體經濟組織成員，現服有期徒刑或勞動教養的；
三從農村集體經濟組織錄取的在校大中專學生；
四與農村集體經濟組織成員建立婚嫁關系依法正常遷入或依法生育的人員；
(五)因國家大中型水利水電工程建設需要依法遷入，尚未行使有關權利和履行有關義務的人員。
第二十六條 農村集體經濟組織的耕地或土地依法被全部徵用，集體經濟組織成員全部安置，被征地集體經濟組織建制經批准撤銷的，土地補償費和安置補助費全部用於土地被徵用後人員的安置。
每人的土地補償費和安置補助費按徵用土地面積的土地補償費與安置補助費之和除以需要全部安置的農業人口數計算。
市轄區內土地補償費和安置補助費人均高於10000元的按實計算，人均低於10000元的，按10000元計算。榮縣、富順縣土地補償費和安置補助費的保底標准由縣人民政府制定。
第二十七條 農村集體經濟組織的土地依法被部分徵用的，農轉非人員安置數為徵用耕地數量除以該農村集體經濟組織征地前人均佔有耕地數量；勞動力安置數為徵用耕地數量除以該農村集體經濟組織征地前勞動力平均佔有耕地的數量。
第二十八條 被征地農村集體經濟組織的土地被部分徵用，土地補償費和安置補助費支付給被征地農村集體經濟組織，土地補償費專款用於多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，安置補助費專款用於被徵用土地農村集體經濟組織成員的生產、生活安置。
每一個需要安置人員的土地補償費和安置補助費按徵用耕地面積的土地補償費、安置補助費之和除以需要安置的農業人口數計算。市轄區內人均高於10000元的按實計算；人均低於10000元的，按10000元計算，差額首先由被征地農村集體經濟組織以被徵用其他土地面積的土地補償費和安置補助費彌補，若還不足，由征地單位補齊。榮縣、富順縣土地補償費和安置補助費的保底標准由縣人民政府制定。
第二十九條 市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置費用撥付給被征地農村集體經濟組織後，有權要求該農村集體經濟組織將征地補償安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員公布，被征地農村集體經濟組織應在一定時限內向市、縣人民政府土地行政主管部門提供征地補償安置費用的支付清單。
第三十條 征地農轉非人員自願按月領取基本養老金的，征地單位可將其土地補償費、安置補助費轉作養老保險費用按有關規定一次性繳入社會保障經辦機構。
征地農轉非人員養老保險具體辦法由市勞動和社會保障局會同市國土資源局、市財政局根據國家、省的有關規定另行制定，報市人民政府批准後執行。
第三十一條 農轉非人員中經當地人民政府或者民政行政主管部門核定的五保戶、孤兒和二等乙級以上殘疾人員，由征地單位對每人一次性增發1000至1500元的生活補助。
第三十二條 被征地農村集體經濟組織或個人在通知規定的領取期限內拒不領取徵用土地的各項費用的，有關費用以被征地農村集體經濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。
第三十三條 被征地農村集體經濟組織的農業人口因征地轉為非農業人口的，納入所在地街道辦事處、社區、居委會按城鎮居民進行管理。符合條件的，實行城鎮居民最低生活保障制度。

第五章 征地拆遷住房安置

第三十四條 農村集體經濟組織的土地依法被全部徵用，被征地拆遷農民的住房安置，採取下列兩種形式由被拆遷戶自願選擇，一律不實行自拆自建。
一貨幣安置。人均建築面積在20平方米內的，按照本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高2倍，自貢高新技術產業開發區范圍內提高2.5倍予以貨幣安置；人均建築面積超過20平方米以上的部分，按照本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高0.7倍予以補償，自貢高新技術產業開發區范圍內提高1倍予以補償。榮縣、富順縣貨幣安置標准由縣人民政府制定。
需要貨幣安置的被拆遷戶與征地單位簽訂貨幣安置協議後自行購房的，憑購房協議由征地單位用貨幣安置費代被拆遷戶支付購房款 ，若有節余，直接付給被拆遷戶。若被拆遷戶在征地農轉非時已購房，可持房屋產權證明，經核實後由征地單位一次性將貨幣安置費付給被拆遷戶。
二住房安置。征地單位或征地單位委託有關業主按規劃統一建設動遷安置房，與被拆遷戶進行產權置換。
產權置換面積標准：家庭成員3人以上（含3人）的被拆遷戶，每人可置換建築面積20平方米；家庭成員1至2人的被拆遷戶，可置換建築面積40平方米左右的成套磚混結構住房一套。
被拆遷戶與征地單位按標准實行產權置換後，每一產權戶可以優惠購買10平方米以內的動遷安置房。
固定補差標准：被拆遷戶在產權置換面積標准內對征地單位實行固定補差，貢井區、大安區、沿灘區范圍內磚混結構每平方米補差35元，磚木結構每平方米補差110元，木柱結構每平方米補差120元，土牆結構每平方米補差180元；自貢高新技術產業開發區范圍內磚混結構每平方米補差45元，磚木結構每平方米補差126元，木柱結構每平方米補差135元，土牆結構每平方米補差200元。
優惠價：優惠面積內貢井區、大安區、沿灘區范圍內按每平方米480元計算，自貢高新技術產業開發區范圍內按每平方米550元計算；超過優惠面積以上的部分，貢井區、大安區、沿灘區范圍內按每平方米680元計算；自貢高新技術產業開發區范圍內按每平方米780元計算。
被拆遷房屋與動遷安置房產權置換面積部分，征地單位不再對被拆遷人的房屋作任何補償。被拆遷房屋的殘值歸征地單位。
被拆遷人的房屋與動遷安置房產權置換後的剩餘建築面積，由征地單位按本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高0.7倍予以補償，自貢高新技術產業開發區范圍內提高1倍予以補償。
榮縣、富順縣范圍內的固定補差標准、優惠價和產權置換後剩餘面積的補償標准由縣人民政府制定。
貨幣安置和住房安置對象為被拆遷房屋產權人家庭成員中符合本辦法第二十四條、第二十五條規定的人員。
第三十五條 農村集體經濟組織的土地依法被部分徵用，涉及部分房屋需拆遷、部分農業人口需農轉非安置的，被征地農民的房屋拆遷補償、安置採取下列形式：
一自拆自建。由征地單位對被拆遷房屋按本辦法附件3規定的標准提高0.5倍予以補償，被拆遷房屋的殘值歸被拆遷戶。自建房地點由規劃部門統一規劃、統一定點，依法劃定宅基地面積。
二集中建設農村居民點（中心村或小城鎮內）。採取限面積置換，按房屋結構實行結構補差。被拆遷戶房屋的殘值歸征地單位。補差標准按本辦法第三十四條第（二）項規定的補差標准執行。每人限面積置換20平方米。被拆遷房屋超過置換面積部分，由征地單位按本辦法附件3規定的標准提高0.5倍予以補償。
第三十六條 需要拆遷補償的建築物、構築物以《集體土地建設用地使用證》、《房屋所有權證》或修建時批準的法定手續為依據。面積由征地單位或委託有關單位按國家規范要求進行勘丈核定。
第三十七條 拆遷符合以下所有條件的合法房屋，可按生產辦公（非住宅）、商業經營用途實施補償：
一經規劃行政主管部門批准作生產、辦公、商業經營用途的；
二經土地行政主管部門批准作生產、辦公、商業經營用途的；
三經工商行政管理部門辦理營業執照且經營場地位置、面積與規劃、土地行政主管部門批準的位置和面積相一致的；
四經稅務行政主管部門辦理稅務登記且具有繳納稅款依據的。
生產、辦公用房的補償標准按本辦法附件3規定的標准提高2.2倍執行；商業經營用房的補償標准按本辦法附件3規定的標准提高2.5倍執行。
第三十八條 下列建築物、構築物不予補償，由被拆遷人按
期自行拆除：
一到期的臨時建築物和構築物；
二違法、違章建設的建築物和構築物；
三征地調查公告發布（凍結封戶）後搶建的建築物和構築物。
第三十九條 被拆遷人在拆遷安置時限內提前搬遷的，征地單位可給予適當的獎勵。 征地單位對積極參與、支持征地拆遷工作的有關人員可給予適當獎勵。
第四十條 房屋拆遷的過渡安置由被拆遷人自行解決的，在市轄區范圍內每人每月發給過渡周轉費50元；過渡期超過18個月的，由征地單位提高1倍發給過渡周轉費。對貨幣安置和自拆自建的被拆遷戶，由征地單位發給3個月的過渡周轉費。榮縣、富順縣的過渡周轉費由縣人民政府制定。
第四十一條 搬家、打灶、誤工補助費按本辦法附件7規定的標准予以補助；臨時建築物未超過批准使用期限的，按本辦法附件8規定的標准予以補償。

第六章 法律責任

第四十二條 建設徵用、使用土地，依法補償、安置後，當事人拒不搬遷的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經縣級以上人民政府批准，實行強制搬遷，可處3000元以上20000元以下的罰款。
第四十三條 在征地過程中，當事人不遵守國家有關法律、法規規定，有下列情形之一，情節輕微的，由公安機關根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成經濟損失的，當事人應當承擔民事賠償責任：
一敲詐勒索財物的；
二煽動群眾鬧事，影響社會穩定，阻撓國家建設的；
三拒絕、阻撓土地管理人員依法執行公務的。
第四十四條 土地行政主管部門及其征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊和挪用、截留、擠占征地各項補償費的，由所在單位或上級主管機關依法追究行政過錯責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十五條 對征地補償標准有爭議的，由市、縣人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。

『陸』 自貢艾葉荷圓好不好耍

就一般，目前有荷花看。

『柒』 自貢市貢井區原電影院舞廳忘情水舞廳搬遷到那裡去了

現在沒有幹了，

『捌』 我是農村的！剛建好沒幾年的房子，前天也辦理了房產證！據說我們村要遷移，想了解下不知拆遷費怎麼算的

自貢市建設徵用土地補償補助安置辦法

2005年05月17日 09:43

政府令第58號

《自貢市建設徵用土地補償補助安置辦法》已經2004年3月30日自貢市第十四屆人民政府第20次常務會議通過，現予發布，自2004年7月1日起施行。

市長 羅林書

二○○四年六月九日

自貢市建設徵用土地補償補助安置辦法

第一章 總 則

第一條 為了加強我市建設徵用土地補償補助安置管理，保障征地工作的順利進行，保護被征地農村集體經濟組織和農民的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》、《四川省人民政府關於宜賓等4市征地附著物及青苗補償標準的批復》（川府函[2000]385號文）以及國家、省的有關規定，結合我市實際，制定本辦法。
第二條 我市行政區域內的征地補償補助安置適用本辦法，法律、法規和國家、省另有規定的，從其規定。
第三條 徵用貢井區、大安區、沿灘區行政區域內（以下簡稱市轄區，市轄區包括經省人民政府批準的自貢高新技術產業開發區）的農民集體所有土地，由市人民政府依法實行統一徵用，市土地行政主管部門負責組織實施；徵用榮縣、富順縣行政區域內的農民集體所有土地，由縣人民政府依法實行統一徵用，縣土地行政主管部門負責組織實施。其他任何單位和個人不得自行征地。
市、縣（區）人民政府應當加強對征地工作的領導；市、縣（區）計劃、勞動和社會保障、民政、公安、糧食、建設、規劃、農業、林業、水利、畜牧、統計等有關行政主管部門應依照各自職責，配合土地行政主管部門做好征地補償補助安置工作。
鄉（鎮）人民政府、街道辦事處、村（居）民委員會應當依照各自的職責支持、配合土地行政主管部門做好征地補償補助安置工作。
第四條 被征地農村集體經濟組織和農民應服從市、縣人民政府統一征地，依法履行登記手續，及時領取各種補償、補助，接受安置，按時交地，任何單位和個人不得阻撓市、縣人民政府依法統一征地。
第五條 征地工作應當堅持依法和公開、公平、公正的原則，嚴格按法定程序，實行徵用土地調查公告制度、徵用土地公告制度、征地補償安置方案公告制度。

第二章 征地程序

第六條 根據土地利用總體規劃、土地利用年度計劃和土地供應政策，對因建設需要擬以批次或項目實施征地的，由具體負責實施征地的土地行政主管部門向擬征土地范圍內的農村集體經濟組織和農民發布徵用土地調查公告。
第七條 自徵用土地調查公告發布之日起，國土資源、建設、規劃等有關行政主管部門凍結辦理房屋改、擴、建等有關手續。
第八條 自徵用土地調查公告發布之日起，被征地的農村集體經濟組織對本集體經濟組織的農業人口進行逐戶登記，張榜公示，並依照有關規定確認本集體經濟組織成員；土地行政主管部門對擬征地范圍內的青苗、附著物和房屋進行清點、登記、勘丈、核實；對擬征地范圍的土地面積、地類和擬征地集體經濟組織農民集體所有土地幅員面積、地類進行測繪調查，依照有關規定和程序確定土地權屬、類別和面積。
第九條 徵用土地調查工作結束後，由市、縣土地行政主管部門按照國家、省的有關規定，根據徵用土地調查結果擬訂徵用土地方案，報有批准權的人民政府批准。徵用土地方案經依法批准後，市、縣人民政府應在收到徵用土地方案批准文件之日起10個工作日內在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村發布徵用土地公告，市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體組織實施。
第十條 被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人應當在徵用土地公告規定的期限內持土地權屬證書或依法批准手續到指定地點辦理征地補償登記手續；若未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以土地行政主管部門的調查結果為准。
第十一條 市、縣土地行政主管部門根據批準的徵用土地方案，在徵用土地公告之日起45日內以被徵用土地的所有權人為單位擬訂征地補償安置方案並在被徵用土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
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第十三條 市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置方案報市、縣人民政府審批時，應當附具被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人的意見及採納情況。舉行聽證會的，還應當附具聽證筆錄。
第十四條 征地補償安置方案報經市、縣人民政府批准後，由市、縣土地行政主管部門組織實施。
第十五條 徵用土地的各項費用應當自征地補償安置方案批准之日起3個月內全額支付給被征地農村集體經濟組織、農村村民和其他權利人。
第十六條 市、縣（區）土地行政主管部門應當受理對徵用土地公告內容和征地補償安置方案公告內容的查詢或實施中有關問題的舉報，並接受群眾監督。

第三章 征地補償補助

第十七條 被征地農村集體經濟組織農民集體所有的土地權屬面積、類別和徵用土地面積、類別，在徵用土地調查公告發布之後，由具有資質的測繪單位進行實地測量（已頒發《集體土地所有權證》且已發生變化的需進行修補測），製作勘測定界圖，出具勘測定界技術報告。
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第十八條 徵用土地年產值標准以省統計部門公布的縣（區）耕地前三年平均年產值為准。
交通、能源、大型水利、水電等項目建設用地，徵用土地年產值標准以市、縣（區）統計、國土資源和農業部門對被征土地上一年年產值的實地調查數據為准，不使用縣（區）的平均年產值數據。
第十九條 青苗補償費按照本辦法附件1規定標准一次性補償。
徵用土地調查公告發布之日起搶栽、搶種的農作物、經濟林木、果樹等不予補償；改變土地用途的按改變前的土地用途予以補償。
徵用耕地和其他土地的土地補償費和安置補助費，按本辦法附件2規定的倍數計算。
第二十條 地上附著物的補償按建築物、構築物補償費標准（附件3）、零星及成片經濟林木果樹補償費標准（附件4）、零星花木花卉補償費標准（附件5）、零星用材林木及其他附著物補償費標准（附件6）執行。
青苗及附著物補償費標准每5年修訂一次，由市人民政府修訂報省人民政府審核批准後執行。
第二十一條 同一地塊成片種植一種或多種經濟林木果樹、花木花卉、用材林木及其他附著物等，不按品種、規格、數量進行清點、登記、造冊，根據種植數量最多的品種的最高限價按面積進行補償。
第二十二條 農村集體經濟組織的耕地或土地依法被全部徵用，農業人口全部農轉非的，依法撤銷農村集體經濟組織的建制。原農村集體經濟組織的財產應當造冊登記，向農民公布，並用於該農村集體經濟組織的人員安置。其財產涉及債權、債務的，應由原農村集體經濟組織成員共同享有或承擔，並依法處置。
第二十三條 農村集體經濟組織的耕地依法被部分徵用後，涉及承包土地調整的，由征地單位根據調整土地工作量向被征地農村集體經濟組織適當支付承包土地調整費。

第四章 征地農轉非人員安置

第二十四條 徵用農民集體所有的土地，同時具備以下條件的人員方可作為農村集體經濟組織成員予以土地補償、安置補助：
一 正住戶口在被徵用土地農村集體經濟組織內的；
二 依法享有土地承包經營、宅基地使用、重大事項決定、財產權益分配等權利的；
三 依法履行繳納稅金、承擔農村義務工和勞動積累工等農村集體經濟組織義務的。
第二十五條 有下列情形之一的，應視為農村集體經濟組織成員予以土地補償、安置補助：
一從農村集體經濟組織應征入伍的現服役的義務兵和初級士官；
二原屬農村集體經濟組織成員，現服有期徒刑或勞動教養的；
三從農村集體經濟組織錄取的在校大中專學生；
四與農村集體經濟組織成員建立婚嫁關系依法正常遷入或依法生育的人員；
(五)因國家大中型水利水電工程建設需要依法遷入，尚未行使有關權利和履行有關義務的人員。
第二十六條 農村集體經濟組織的耕地或土地依法被全部徵用，集體經濟組織成員全部安置，被征地集體經濟組織建制經批准撤銷的，土地補償費和安置補助費全部用於土地被徵用後人員的安置。
每人的土地補償費和安置補助費按徵用土地面積的土地補償費與安置補助費之和除以需要全部安置的農業人口數計算。
市轄區內土地補償費和安置補助費人均高於10000元的按實計算，人均低於10000元的，按10000元計算。榮縣、富順縣土地補償費和安置補助費的保底標准由縣人民政府制定。
第二十七條 農村集體經濟組織的土地依法被部分徵用的，農轉非人員安置數為徵用耕地數量除以該農村集體經濟組織征地前人均佔有耕地數量；勞動力安置數為徵用耕地數量除以該農村集體經濟組織征地前勞動力平均佔有耕地的數量。
第二十八條 被征地農村集體經濟組織的土地被部分徵用，土地補償費和安置補助費支付給被征地農村集體經濟組織，土地補償費專款用於多餘勞動力的就業和不能就業人員的生活補助，安置補助費專款用於被徵用土地農村集體經濟組織成員的生產、生活安置。
每一個需要安置人員的土地補償費和安置補助費按徵用耕地面積的土地補償費、安置補助費之和除以需要安置的農業人口數計算。市轄區內人均高於10000元的按實計算；人均低於10000元的，按10000元計算，差額首先由被征地農村集體經濟組織以被徵用其他土地面積的土地補償費和安置補助費彌補，若還不足，由征地單位補齊。榮縣、富順縣土地補償費和安置補助費的保底標准由縣人民政府制定。
第二十九條 市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償安置費用撥付給被征地農村集體經濟組織後，有權要求該農村集體經濟組織將征地補償安置費用收支狀況向本集體經濟組織成員公布，被征地農村集體經濟組織應在一定時限內向市、縣人民政府土地行政主管部門提供征地補償安置費用的支付清單。
第三十條 征地農轉非人員自願按月領取基本養老金的，征地單位可將其土地補償費、安置補助費轉作養老保險費用按有關規定一次性繳入社會保障經辦機構。
征地農轉非人員養老保險具體辦法由市勞動和社會保障局會同市國土資源局、市財政局根據國家、省的有關規定另行制定，報市人民政府批准後執行。
第三十一條 農轉非人員中經當地人民政府或者民政行政主管部門核定的五保戶、孤兒和二等乙級以上殘疾人員，由征地單位對每人一次性增發1000至1500元的生活補助。
第三十二條 被征地農村集體經濟組織或個人在通知規定的領取期限內拒不領取徵用土地的各項費用的，有關費用以被征地農村集體經濟組織或個人的名義專戶儲存，視為已進行補償安置。
第三十三條 被征地農村集體經濟組織的農業人口因征地轉為非農業人口的，納入所在地街道辦事處、社區、居委會按城鎮居民進行管理。符合條件的，實行城鎮居民最低生活保障制度。

第五章 征地拆遷住房安置

第三十四條 農村集體經濟組織的土地依法被全部徵用，被征地拆遷農民的住房安置，採取下列兩種形式由被拆遷戶自願選擇，一律不實行自拆自建。
一貨幣安置。人均建築面積在20平方米內的，按照本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高2倍，自貢高新技術產業開發區范圍內提高2.5倍予以貨幣安置；人均建築面積超過20平方米以上的部分，按照本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高0.7倍予以補償，自貢高新技術產業開發區范圍內提高1倍予以補償。榮縣、富順縣貨幣安置標准由縣人民政府制定。
需要貨幣安置的被拆遷戶與征地單位簽訂貨幣安置協議後自行購房的，憑購房協議由征地單位用貨幣安置費代被拆遷戶支付購房款 ，若有節余，直接付給被拆遷戶。若被拆遷戶在征地農轉非時已購房，可持房屋產權證明，經核實後由征地單位一次性將貨幣安置費付給被拆遷戶。
二住房安置。征地單位或征地單位委託有關業主按規劃統一建設動遷安置房，與被拆遷戶進行產權置換。
產權置換面積標准：家庭成員3人以上（含3人）的被拆遷戶，每人可置換建築面積20平方米；家庭成員1至2人的被拆遷戶，可置換建築面積40平方米左右的成套磚混結構住房一套。
被拆遷戶與征地單位按標准實行產權置換後，每一產權戶可以優惠購買10平方米以內的動遷安置房。
固定補差標准：被拆遷戶在產權置換面積標准內對征地單位實行固定補差，貢井區、大安區、沿灘區范圍內磚混結構每平方米補差35元，磚木結構每平方米補差110元，木柱結構每平方米補差120元，土牆結構每平方米補差180元；自貢高新技術產業開發區范圍內磚混結構每平方米補差45元，磚木結構每平方米補差126元，木柱結構每平方米補差135元，土牆結構每平方米補差200元。
優惠價：優惠面積內貢井區、大安區、沿灘區范圍內按每平方米480元計算，自貢高新技術產業開發區范圍內按每平方米550元計算；超過優惠面積以上的部分，貢井區、大安區、沿灘區范圍內按每平方米680元計算；自貢高新技術產業開發區范圍內按每平方米780元計算。
被拆遷房屋與動遷安置房產權置換面積部分，征地單位不再對被拆遷人的房屋作任何補償。被拆遷房屋的殘值歸征地單位。
被拆遷人的房屋與動遷安置房產權置換後的剩餘建築面積，由征地單位按本辦法附件3規定的標准，貢井區、大安區、沿灘區范圍內提高0.7倍予以補償，自貢高新技術產業開發區范圍內提高1倍予以補償。
榮縣、富順縣范圍內的固定補差標准、優惠價和產權置換後剩餘面積的補償標准由縣人民政府制定。
貨幣安置和住房安置對象為被拆遷房屋產權人家庭成員中符合本辦法第二十四條、第二十五條規定的人員。
第三十五條 農村集體經濟組織的土地依法被部分徵用，涉及部分房屋需拆遷、部分農業人口需農轉非安置的，被征地農民的房屋拆遷補償、安置採取下列形式：
一自拆自建。由征地單位對被拆遷房屋按本辦法附件3規定的標准提高0.5倍予以補償，被拆遷房屋的殘值歸被拆遷戶。自建房地點由規劃部門統一規劃、統一定點，依法劃定宅基地面積。
二集中建設農村居民點（中心村或小城鎮內）。採取限面積置換，按房屋結構實行結構補差。被拆遷戶房屋的殘值歸征地單位。補差標准按本辦法第三十四條第（二）項規定的補差標准執行。每人限面積置換20平方米。被拆遷房屋超過置換面積部分，由征地單位按本辦法附件3規定的標准提高0.5倍予以補償。
第三十六條 需要拆遷補償的建築物、構築物以《集體土地建設用地使用證》、《房屋所有權證》或修建時批準的法定手續為依據。面積由征地單位或委託有關單位按國家規范要求進行勘丈核定。
第三十七條 拆遷符合以下所有條件的合法房屋，可按生產辦公（非住宅）、商業經營用途實施補償：
一經規劃行政主管部門批准作生產、辦公、商業經營用途的；
二經土地行政主管部門批准作生產、辦公、商業經營用途的；
三經工商行政管理部門辦理營業執照且經營場地位置、面積與規劃、土地行政主管部門批準的位置和面積相一致的；
四經稅務行政主管部門辦理稅務登記且具有繳納稅款依據的。
生產、辦公用房的補償標准按本辦法附件3規定的標准提高2.2倍執行；商業經營用房的補償標准按本辦法附件3規定的標准提高2.5倍執行。
第三十八條 下列建築物、構築物不予補償，由被拆遷人按
期自行拆除：
一到期的臨時建築物和構築物；
二違法、違章建設的建築物和構築物；
三征地調查公告發布（凍結封戶）後搶建的建築物和構築物。
第三十九條 被拆遷人在拆遷安置時限內提前搬遷的，征地單位可給予適當的獎勵。 征地單位對積極參與、支持征地拆遷工作的有關人員可給予適當獎勵。
第四十條 房屋拆遷的過渡安置由被拆遷人自行解決的，在市轄區范圍內每人每月發給過渡周轉費50元；過渡期超過18個月的，由征地單位提高1倍發給過渡周轉費。對貨幣安置和自拆自建的被拆遷戶，由征地單位發給3個月的過渡周轉費。榮縣、富順縣的過渡周轉費由縣人民政府制定。
第四十一條 搬家、打灶、誤工補助費按本辦法附件7規定的標准予以補助；臨時建築物未超過批准使用期限的，按本辦法附件8規定的標准予以補償。

第六章 法律責任

第四十二條 建設徵用、使用土地，依法補償、安置後，當事人拒不搬遷的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經縣級以上人民政府批准，實行強制搬遷，可處3000元以上20000元以下的罰款。
第四十三條 在征地過程中，當事人不遵守國家有關法律、法規規定，有下列情形之一，情節輕微的，由公安機關根據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；情節嚴重，構成犯罪的，依法追究刑事責任；造成經濟損失的，當事人應當承擔民事賠償責任：
一敲詐勒索財物的；
二煽動群眾鬧事，影響社會穩定，阻撓國家建設的；
三拒絕、阻撓土地管理人員依法執行公務的。
第四十四條 土地行政主管部門及其征地拆遷工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊和挪用、截留、擠占征地各項補償費的，由所在單位或上級主管機關依法追究行政過錯責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十五條 對征地補償標准有爭議的，由市、縣人民政府協調；協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵用土地方案的實施。

第七章 附 則

第四十六條 鄉（鎮）、 村集體建設佔用集體土地不改變集體土地所有權單位的，可參照本辦法規定標准下限補償；改變集體土地所有權單位的，可參照本辦法規定標准下限一次性補償補助。
第四十七條 本辦法自2004年7月1日起施行。市人民政府2001年2月26日發布的《自貢市建設徵用土地補償補助安置辦法》（自貢市人民政府令第47號）和2001年3月13日印發的《自貢高新技術產業開發區建設徵用土地補償補助安置實施細則》（自府法規[2001] 2號）同時廢止。

附件：1.自貢市建設徵用土地年產值標准及青苗補償費標准
2.自貢市建設徵用土地補償費、安置補助費倍數計算表
3.自貢市建設徵用土地建築物、構築物補償費標准
4.自貢市建設徵用土地零星及成片經濟林木果樹補償費標准
5.自貢市建設徵用土地零星花木、花卉補償費標准
6.自貢市建設徵用土地零星用材林木及其他附著物補償費標准
7.自貢市建設徵用土地動遷搬家、打灶、誤工補助費標准
8.自貢市建設徵用土地臨時建築補償費標准

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